Симеиз возник как элитный дачный поселок известных и богатых россиян. В 1900 году предприимчивые братья Николай и Иван Мальцовы начали здесь реализацию своего амбициозного проекта. До 1913 года в Новом Симеизе построили около 100 престижных дач и пансионов. Настоящий ажиотаж среди состоятельных подданных Российской империи взвинтил цены на симеизскую землю. За десятину отдавали столько же денег, сколько стоил солидный дом в престижном районе Петербурга. Именно поэтому в Симеизе собран комплекс замечательных строений, старинных вилл, дач и усадеб, которые хранят еще в себе следы былой роскоши и красоты. С одной из вилл мы с вами сегодня и познакомимся.
У самого начала кипарисовой аллеи, украшенной римскими статуями, расположена одна из самых примечательных вилл Симеиза -- «Ксения». Некогда она принадлежала графине Варваре Андреевне Чуйкевич, и построена была для нее Я. П. Семеновым, также к ней приложил свою руку и мастер Н. П. Краснов, который оформил передний фасад здания.
В настоящее время местные жители связывают современную историю виллы «Ксения» с привидениями. Говорят, что призрак Варвары Андреевны частенько посещает свои владения и любуется виллой. В этот момент темные комнаты озаряются тусклым светом, а с некоторых ракурсов в окно можно разглядеть неясный силуэт бывшей владелицы.
Варвара Чуйкевич (в девичестве Белокрысова) была довольно интересным человеком. Еще в молодости она полюбила Александра Чуйкевича – он происходил из генеральского рода, который брал начало от казацкой старшины. Мать Чуйкевича не дала разрешения на брак, поэтому влюбленные расстались. Александр дал обет никогда не жениться, а Варвара через некоторое время вышла замуж за другого мужчину и родила двоих детей. Прошло время, она овдовела (ей тогда еще не было и тридцати) и потом родила еще одного ребенка – внебрачную дочь Марию, которую записала как дочь своей сестры и ее мужа. Таким образом родная дочь Варвары стала Марией Брониславовной Гротто-Слепиковской (хотя настоящего отца звали Алексей). Через некоторое время Варвара снова встретилась с Чуйкевичем. Вспомнилась старая любовь, и они поженились (в обход обета Александра). Варвара взяла фамилию нового мужа, а дочь вышла замуж за мелкого рязанского дворянина Петра Соловова. Похоронена Варвара Чуйкевич в Москве на Новодевичьем кладбище. На надгробии написано, что умерла она 30 февраля 1929 года (в феврале 28 и 29 дней). Курьезная надпись возникла благодаря ошибке старшей внучки Варвары – Ксении Солововой, в честь которой бабушка в свое время назвала свою лучшую виллу.
Вилла «Ксения» в Симеизе оформлена в стиле шотландского шале, об этом свидетельствуют высокие конусообразные крыши, шпили, узкие вытянутые окна, серая штукатурка, имитирующая грубую каменную кладку средневековых замков. Архитектором стал Николай Петрович Краснов, но разработку общего проекта виллы «Ксения» и контроль над всем процессом строительства взял на себя Яков Петрович Семенов. Но Краснов привнес в этот суровый стиль немного южнобережного шарма -- южный фасад усеян террасами, лоджиями и широкими светлыми окнами. Почти на всей территории виллы были размещены постройки, из которых основную площадь занимали два жилых здания с 28 номерами, зал для отдыха, ресторан, магазины, видовая площадка. Также на территории виллы «Ксения» функционировала гостиница и квартирное бюро.
Но сколь прекрасно было это здание, столь и печальна его судьба. После недолгих лет расцвета его владельцы, почуяв грядущие перемены, в 1913 году предусмотрительно решают продать свое имение более авантюрному господину М. Б. Соловому. А там не за горами и революция, многие жители и гости Симеиза эмигрируют. После национализации «Ксению» превращают в гостиничный пансионат, а затем и вовсе в коммуналку.
На сегодняшний день вилла «Ксения» находится в частной собственности и практически в заброшенном состоянии, реставрацией виллы «Ксения» никто не занимается.
Лилия Юшкова
Опубликовано в журнале "Promotion Time" №5(84) 2013