«Зеленые» масштабы

 

В ближайшие 15 лет в окрестностях Балаклавы и Севастополя построят круглогодичный курорт Balaklava Green. Его стоимость – более миллиарда долларов. Создатель и инвестор курорта, компания «Смарт-холдинг», называет свое детище «уникальным для Украины по своему масштабу и инновационным инженерным решениям». Balaklava Green будет построен на землях Балаклавского рудоуправления, которое к 2015 году прекратит добычу полезных ископаемых и полностью переключится сначала на строительство, а потом и обслуживание курорта. Всего у проекта будет четыре очереди – Таврос, Гасфорт, Кадыкой и Псилерахи, каждая из которых будет иметь свою специализацию.

Таврос

Это будет первая построенная площадка Balaklava Green. Работы по ней начнутся уже в этом году и закончатся через семь лет. Таврос будет располагаться прямо в Балаклаве: здесь построят две общественные площадки (на месте части пограничников и завода «Металлист»), автовокзал, Дворец водных видов спорта, крупнейший в Восточной Европе аквапарк (60 тысяч квадратных метров), Дворец виноделия, театр и амфитеатр, а также океанариум. Кроме того, возведут фуникулер, который будет поднимать туристов на гору, и три трехзвездочные и четырехзвездочные гостиницы.

Гасфорт

Это следующая очередь курорта, которая стартует через три года. Создатели Balaklava Green планируют превратить одноименное проекту озеро в спортивный центр. Здесь будет построена универсальная крытая арена на 15 тысяч человек (по словам инвестора, это будет уникальное для Украины сооружение), Дворец экстремальных видов спорта и несколько гостиниц. На берегу озера создадут пляжную зону с кафе и ресторанами, а на горе возведут новый пригород Севастополя со школой, детским садом и другой необходимой для жизни инфраструктурой.

 

Кадыкой

Эта часть Balaklava Green, построенная на склонах выработанного месторождения, будет специализироваться на медицине. Поэтому здесь возведут клиники, санатории и пансионаты, а также пляжную зону и теннисные корты. Кроме того, в Кадыкое построят торговый центр, который будет обслуживать и сам курорт, и Балаклаву. Место строительства, по словам «Смарт-холдинга», уникально тем, что на дне карьера, благодаря подземным водам, образовалось естественное озеро.

Псилерахи

По признанию авторов проекта, эта очередь курорта, самая сложная и дорогая в плане подготовки ландшафта: сотрудникам рудоуправления придется переместить около 10 миллионов кубов земли, чтобы полностью засыпать карьер и создать пляжную зону. Эта часть работ закончится только в 2018 году, после чего в Псилерахи построят три трехзвездочные и четырехзвездочные гостиницы и ландшафтный парк.

«Мы верим в то, что после запуска первой очереди этого проекта никому в мире не будет стыдно сказать «Добро пожаловать в Балаклаву» и «Добро пожаловать в Севастополь», потому что уровень проекта ничем не уступает лучшим мировым аналогам», – говорит директор по проектам недвижимости «Смарт-холдинга» Сергей Овчинников. По его словам, задача инвестора состоит в том, чтобы притягивать туристов в Севастополь на протяжении всего года, причем речь идет не о богатых людях, а о среднем классе, который сможет полноценно отдохнуть в Balaklava Green и вернуться сюда вновь.

Генеральный план курорта уже полностью разработан и готов к началу строительства. Но, кроме реализации самого проекта, инвесторам придется реконструировать аэропорт «Бельбек», чтобы туристы смогли с большим комфортом приезжать в Севастополь, а также построить современные очистные сооружения стоимостью 50 миллионов долларов. «Вода, прошедшая через них, будет очищена до уровня питьевой,    – утверждает Сергей Овчинников. – Ее, конечно, нельзя использовать в таком качестве по требованиям экологии и гигиены, но зато можно применять для каких-то других целей, например для полива деревьев и мытья улиц».

Вообще «Смарт-холдинг» называет свой курорт «зеленым», то есть экологичным. Например, на территории Balaklava Green будут построены солнечные батареи, а во время работы над проектом (она заняла два года) архитекторов попросили не увлекаться высотными постройками. «Ко мне приезжал не один десяток консультантов крупнейших компаний, которые работают в области девелопмента. И все они едины в одном: таких уникальных ландшафтов и такой сохранившейся нетронутой природы, как у нас, в мире осталось немного. И поэтому все они будут ехать сюда и будут это смотреть», – объясняет Сергей Овчинников причины будущей популярности Balaklava Green у туристов.

 

 

Инвесторы предполагают, что во время курортного сезона  здесь будут находиться 15 –20 тысяч приезжих, обслуживать которых будут 5 тысяч человек персонала. «Этот проект изменит понимание людей о Крыме как месте туристического назначения, – уверен Сергей Овчинников из «Смарт-холдинга». – Он позволит людям сюда ехать и получать отдых, который ничем не будет отличаться от отдыха на любом западном курорте.

 

 

Будет построено порядка 22 гостиниц, санаториев, мотелей и кемпингов общей площадью 210 тысяч квадратных метров (3,5 тысячи номеров).

Предусмотрено возведение коттеджей, таун-хаусов и апартаментов – всего 500 тысяч квадратных метров.

Супермаркеты, магазины и заведения общественного питания займут почти 135 тысяч квадратных метров.

Ландшафтные парки займут более 120 гектаров.

 

 

Срок окупаемости курорта – 10 –12 лет.

 

Олег Скворцов

 

Опубликовано в "Promotion Time" №4 (61) 2011

Другие материалы в этой категории: Inkerman: новый шаг в развитии виноделия »

Default Theme
Layout
Body
Background Colorddd
Text color
Top
Background Color
Text color
Bottom
Bottom Background Image
Background Color
Text color